Animation
HY Consulting会社概要と終活支援事業を紹介
代表田澤の創業の想いと終活支援事業の概要を漫画形式でわかりやすく解説しています。
DEADLINE
横浜で相続した不動産は、いつまでに手続きすればよいですか？
相続登記は2024年4月1日から義務化され、相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内の申請が必要です。
2024年3月以前に発生した相続の期限は2027年3月31日です（出典: 法務省「相続登記の申請義務化」）。相続税の申告期限は、相続の開始があったことを知った日の翌日から10か月以内です（出典: 国税庁「No.4205 相続税の申告と納税」）。空き家のまま放置して「特定空家」または「管理不全空家」に指定され勧告を受けると、固定資産税の住宅用地特例（最大6分の1）が外れ、固定資産税の課税標準が最大6倍になる可能性があります（出典: 地方税法第349条の3の2、国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法」）。
株式会社HYは、横浜駅前の事務所で、相続・空き家・終活・事故物件のご相談を承っています（初回相談無料）。代表の田澤英大は宅地建物取引士・CFPを保有しています。
Concept
終活・介護・相続をきっかけとする資産コンサルティング
『あなたのための専門家チーム』を組成してご対応します
延べ一万件以上の相談事業を起ち上げた代表と、日本全国の専門家との連携
代表自身が前職で終活・介護・相続をきっかけとする不動産相談のプラットフォームビジネスを起ち上げ、その事業で延べ一万件以上の相談に対応してきました。その解決方法は不動産の垣根を超え多岐に亘るため、日本全国の各領域の専門家とのアライアンスを開拓してきました。
税理士・弁護士・司法書士といった専門家から、老人ホームなどの高齢者施設のご紹介、貴重品買取・不用品処分、測量、解体、リフォームといったあらゆるニーズに対して手配できるため、煩雑な手続きもまとめて安心してお任せいただけることが弊社の強みです。
老人ホームなどの高齢者施設については全国約8,000の施設が紹介可能、士業や各領域の事業者とは日本全国で連携しているため、日本全国どこの不動産でも宅地はもちろん山林田畑などでも取扱いが可能である点も弊社の特徴です。
さらに、事故物件や共有持分など処分に困る物件、複雑な相続問題を抱える案件などについて、豊富な経験をもとに適切な解決策をご提案し、時間を要す案件でもじっくりと実行支援していきますので、他の不動産会社に断られるようなご相談もHY Consultingならお力になれます。
Feature
初回面談はすべて代表田澤が対応します
まずは「何に困っていてどうしたいのか」を
ありのままお話ください
何も決まっていなくても相談可能
これまで多くの実例を見てきた代表自身がすべてのお客様のご相談に対応します。現状の課題を整理して今後の人生や暮らしの解像度を高くしていきます。
終活に関連するご相談は「何が課題かわからない」「何から手を付ければ良いかわからない」「誰に相談すればよいかわからない」という方が非常に多いものです。それも当然の事、老後のお金、介護、相続、身の回りの整理、家族の将来など、考えなければならないことが多岐に亘るものだからです。
初回のご相談は無料です。代表との面談では、まずはお客様のお悩みからご要望をお聴かせいただき現状の整理に努めていき、無理のない現実的な改善策をご提案させていただきます。
老後ライフプランから老後資金のシュミレーション、終の棲家コンサルティング、資産形成と財産の円満な承継、銀行口座やデジタル資産の整理などなど、ご依頼をいただく範囲において実行支援をさせていただきます。
HY Consultingは単なる不動産会社ではありません。売る、貸す、買う、借りる、建てるなどの意思決定するまでのプロセスを最も重要にしている不動産コンサルティング会社です。
初回相談無料で、何も決まっていないご相談も大歓迎です。
Profile
法政大学卒業。リクルート入社し沢山の経営者から刺激をもらい不動産業への転身を決意。 三井住友トラスト不動産にて実務を重ね、資産形成や相続を起点とする不動産の垣根を超えた資産コンサルティングの経験を積む。
某プライム上場企業にて、相続×不動産に特化したプラットフォーム事業を起ち上げ、介護相続などの終活に関する相談延べ一万件以上に対応、日本全国300以上の士業や各領域の事業者と連携し終活のあらゆるニーズに対応する仕組みを構築。より顧客課題や社会課題に取り組みたいという想いから HY Consultingを創業。国土交通大臣の登録を受けた講習の講師として宅地建物取引士の育成教育に従事し業界と社会課題に積極的に取り組む。
Profile
法政大学卒業。リクルート入社し沢山の経営者から刺激をもらい不動産業への転身を決意。 三井住友トラスト不動産にて実務を重ね、資産形成や相続を起点とする不動産の垣根を超えた資産コンサルティングの経験を積む。
某プライム上場企業にて、相続×不動産に特化したプラットフォーム事業を起ち上げ、介護相続などの終活に関する相談延べ一万件以上に対応、日本全国300以上の士業や各領域の事業者と連携し終活のあらゆるニーズに対応する仕組みを構築。より顧客課題や社会課題に取り組みたいという想いから HY Consultingを創業。国土交通大臣の登録を受けた講習の講師として宅地建物取引士の育成教育に従事し業界と社会課題に積極的に取り組む。
保有資格
●宅地建物取引士
●1級ファイナンシャル・プランニング技能士
●CFP（Certified Financial Planner）
●公認不動産コンサルティングマスター
●賃貸不動産経営管理士
●2級福祉住環境コーディネーター
●1種証券外務員
※国土交通大臣の登録を受けた講習 「登録講習」「登録実務講習」講師
お気軽にご連絡ください。
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Q&A
お客様からよくいただくご質問と詳しい回答をまとめて掲載しています
横浜市を中心に、神奈川県全域と湘南エリアに対応しています。東京都内のご相談も承っております。対面のご相談は、横浜駅西口から徒歩4分の事務所（横浜市西区北幸1-11-5 相鉄KSビル9階）で承ります。オンラインでのご相談にも対応しているため、遠方の物件もまずはお問い合わせください。
あります。2024年4月1日から義務化され、相続の開始と、対象不動産の所有権を取得したことの両方を知った日から3年以内です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。2024年3月以前に発生した相続も対象で、その場合の期限は2027年3月31日です。（出典: 法務省「相続登記の申請義務化」／改正不動産登記法）
固定資産税が最大6倍になる可能性があります。住宅が建つ土地は固定資産税が6分の1に軽減されていますが、「特定空家」または「管理不全空家」に指定され市区町村の勧告を受けると、この軽減が外れます。2023年12月13日の法改正で、管理不全空家が新たに加わりました。
（出典: 国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法」）
あります。「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」、いわゆる相続空き家の3,000万円特別控除です。譲渡所得から最大3,000万円を差し引けます。適用期限は2027年12月31日です。2024年1月1日以降の売却で、家屋と敷地を取得した相続人が3人以上の場合、控除額は1人あたり2,000万円になります。ただし、昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること、区分所有建物（マンション等）でないこと、相続時から売却時まで空き家であったこと、売却代金が1億円以下であることなど、要件が細かく定められています。適用の可否は必ず個別にご確認ください。（出典: 国税庁「No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」）
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新しい取り扱い実績や不動産に関するお役立ち情報を随時更新してお届けしています
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神奈川県内の幅広いエリアで相続や資産活用の課題解決に取り組む専門相談窓口
About us
相続専門家によるFP資格を活かした終活サポート体制の全貌を解説いたします
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士業と連携して進める、相続と不動産のご相談
相続で引き継いだ不動産の処分でお困りの方に向けて、横浜を拠点に複雑な問題も含めた総合的な解決策をご案内しています。代表が1級FP技能士の資格を持っているため、単純な物件査定だけでなく、老後資金の相談や将来的な資産形成まで含めた幅広いアドバイスが可能です。税理士・司法書士・弁護士といった各分野の専門家との連携体制のもと、相続登記は司法書士、税務申告は税理士と連携し、当社は不動産の売却と活用を受け持ちます。事故物件や共有持分、空き家といった通常では処分が困難とされる物件についても、豊富な経験と専門知識を活かして適切な解決方法を見つけ出します。
査定と初回のご相談は無料で実施しており、強引な勧誘やしつこい営業は一切行わない方針を徹底しているため、不動産売却の経験がない方でも安心してお任せいただけます。また、仲介による不動産売却だけでなく自社による買取も行っており、横浜や湘南周辺での豊富な取引実績をもとに、地域特性を踏まえて的確に提案しています。
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全国の紹介可能な施設を活用した高齢者様の住み替え支援の詳細をご紹介
終活や相続に関する悩みを抱える多くの方々に対して、専門知識を持つ代表が直接面談を行い、一人ひとりの状況に合った解決策をご提案しています。1級FP技能士として培った豊富な経験をもとに、単なる不動産取引に留まらず、老後資金の確保や将来設計まで含めた総合的な相談サービスを横浜を中心に展開中です。相続登記は司法書士、税務申告は税理士、法律のご判断は弁護士と連携し、当社は不動産の売却と活用を受け持ちます。
全国約8,000の老人ホーム・介護施設をご紹介できる体制があるため、高齢者様の住み替えや終活についても専門的なアドバイスを提供することが可能であり、人生の大きな転換期においても安心してお任せいただけます。湘南周辺から東京都まで、幅広いエリアで地域特性を深く理解した上で支援しており、売却に関連する様々な作業を信頼できる事業者と協力して進めています。
